Rachat de crédit simulation

• Historique du Crédit foncier et communal (CFCAL)
  
• Produits et services de Crédit foncier et communal
• Le rachat de crédit du Crédit foncier et communal

Le Crédit Foncier et Communal d’Alsace et de Lorraine (CFCAL) est une institution financière spécialisée dans le prêt hypothécaire. Fondée en 1872, elle est historiquement associée à l’Alsace et la Lorraine. Le CFCAL offre des solutions de financement pour l’acquisition de biens immobiliers, l’amélioration de l’habitat et le regroupement de crédits. Ses services s’adressent aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. En tant qu’institution régionale, elle est fortement implantée localement, mais offre également ses services à l’échelle nationale.

Historique du Crédit foncier et communal (CFCAL)

Le Crédit Foncier et Communal d’Alsace et de Lorraine (CFCAL) est une institution financière française spécialisée dans le financement immobilier. Son histoire remonte au XIXe siècle, plus précisément en 1852, lorsque le gouvernement français décide de créer le Crédit Foncier de France, dans le but de faciliter l’accession à la propriété foncière.

Le Crédit Foncier de France se développe rapidement et devient un acteur majeur du financement immobilier en France. En 1958, il fusionne avec le Crédit Communal de Belgique, donnant ainsi naissance au Crédit Foncier et Communal de France. Cette fusion permet au groupe d’étendre ses activités à l’international, notamment en Belgique et au Luxembourg.

Au fil des années, le CFCAL se spécialise davantage dans le financement immobilier et développe des solutions adaptées aux particuliers et aux professionnels. Il propose des prêts immobiliers, des crédits à la consommation, des prêts hypothécaires, ainsi que des produits d’épargne.

En 2003, le CFCAL est racheté par le groupe bancaire Crédit Mutuel-CIC, qui lui apporte son expertise et son réseau de distribution. Cette acquisition permet au CFCAL de renforcer sa présence sur le marché français et de bénéficier des synergies avec le groupe bancaire.

Aujourd’hui, le CFCAL est reconnu comme l’un des acteurs majeurs du financement immobilier en France. Il propose une large gamme de produits et de services adaptés aux besoins de ses clients, en mettant l’accent sur la qualité de service et la proximité avec ses partenaires et ses clients.

Le Crédit Foncier et Communal d’Alsace et de Lorraine continue d’évoluer pour s’adapter aux évolutions du marché immobilier et aux besoins de sa clientèle, tout en maintenant sa mission historique d’accompagner les particuliers et les professionnels dans leurs projets immobiliers.

Produits et services de Crédit foncier et communal

Le groupe détient un résultat net de 220 millions d’euros en 2009 et une production de 1 milliard d’euros en 2018. Il est un  spécialiste dans les solutions de financement immobilier aux particuliers, aux acteurs du secteur public et aux entreprises. Chaque filiale du crédit foncier a également son activité principale. En guise d’exemple, Fontec s’investit dans les services immobiliers et l’expertise financière tandis que VMG se charge notamment des émissions obligataires et de refinancement. Avec un réseau de 228 agences communales réparties en Hexagone, la société Crédit foncier fait la distribution, le recouvrement de prêts etc.

Le financement immobilier des particuliers :

Il finance l’achat dans le neuf, dans l’ancien ou un achat locatif ainsi que le prêt viager hypothécaire pour les seniors. Depuis les deux dernières décennies, le crédit foncier a aidé plus de 3 millions de foyers à acquérir un logement.

Le financement des professionnels immobiliers :

Son offre s’étend sur la résidence principale ou résidence secondaire ainsi que l’investissement locatif avec la commercialisation des prêts réglementés comme le PAS. Ces crédits ont une durée longue de plus de 20 ans.

Le financement des acteurs du secteur public :

L’organisme offre de financement aux bailleurs sociaux, collectivités, associations à travers les prêts réglementés tels que PLS, PLI, PSLA. La caisse d’épargne apporte également son soutien dans ses différents prêts ou projets d’infrastructure. Concernant les financements, ils peuvent se faire sous forme de partenariat public privé ou encore de concours. Les interventions de Crédit foncier et communal concernent les secteurs tels que :

• la santé (hôpitaux, etc.),
• l’éducation (institutions, écoles, collèges…),
• le transport (bus, tramway, etc.),
• les réseaux (énergie, etc.)

Cet établissement financier centenaire se spécialisait aussi dans le rachat de crédit hypothécaire. Son offre se décompose en 16 formules dont l’hypo classique taux fixe, l’hypo classique taux révisable, conso confort, conso sérénité, conso fixe… Son offre permet de bénéficier jusqu’à 60 % de réduction du montant de l’unique mensualité. CFCAL permet aussi d’accéder à un montant supplémentaire qui sera intégré dans le rachat. La   trésorerie en plus peut être  octroyée peut dépasser le seuil de 10 % du montant total de l’opération dans le cadre de rachat de crédit hypothécaire.

Il s’agit d’une opération de refinancement avec garantie immobilière qui permet à l’établissement prêteur de saisir le bien hypothéqué pour récupérer son fonds et ses intérêts en cas de défaillance de remboursement de l’emprunteur. Cette solution permet également aux emprunteurs de racheter toutes ses dettes : prêts à la consommation, crédit immobilier, prêts renouvelables, crédits travaux etc. ainsi que ses découverts bancaires, loyers ou taxes foncières non payés etc. La durée du remboursement de ce rachat de prêt hypothécaire est fixée à 30 ans au maximum.

Récapitulatif des produits et services de CFAL :

Financement immobilier pour les particuliers

• Achat de biens immobiliers neufs ou anciens.
• Financement de l’investissement locatif.
• Prêt viager hypothécaire pour les seniors.

Financement pour les professionnels immobiliers

• Prêts pour l’acquisition de résidences principales ou secondaires.
• Financement de projets d’investissement locatif.
• Commercialisation de prêts réglementés tels que le Prêt Accession Sociale (PAS).

Financement pour les acteurs du secteur public

• Prêts réglementés pour les bailleurs sociaux, les collectivités et les associations.
• Solutions de financement pour les projets d’infrastructure dans les domaines de la santé, de l’éducation, du transport et des réseaux.

Rachat de crédit hypothécaire

• Regroupement de toutes les dettes, y compris les prêts à la consommation, les crédits immobiliers, les prêts renouvelables, etc.
• Possibilité d’obtenir une trésorerie supplémentaire intégrée dans le rachat.
• Durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 30 ans.

Le rachat de crédit du Crédit foncier et communal

Le Crédit Foncier et Communal d’Alsace et de Lorraine (CFCAL) propose une solution de regroupement de crédits, également connu sous le nom de rachat de crédits. Cette solution permet de regrouper plusieurs crédits existants (crédits à la consommation, crédits immobiliers, etc.) en un seul crédit à taux fixe, avec une seule mensualité, généralement plus basse, étalée sur une période plus longue.

Le rachat de crédit peut offrir une respiration financière pour ceux qui ont des difficultés à gérer plusieurs crédits avec des taux, des durées et des mensualités différents. Il peut également aider à réduire le taux d’endettement et à rétablir un équilibre budgétaire. Cependant, il est important de noter que le coût total du crédit peut être plus élevé, car la durée de remboursement est généralement plus longue.

Pour bénéficier de ce service, vous devrez entrer en contact avec le CFCAL pour évaluer votre situation financière et déterminer si un regroupement de crédits est une bonne solution pour vous. Ils examineront vos revenus, vos dépenses, votre niveau d’endettement, et d’autres facteurs pour prendre une décision. Enfin, rappelons que toute opération de rachat de crédit doit être réalisée avec prudence et après mûre réflexion.

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