Rachat de crédit simulation

• Découvrir les prix de l’immobilier à Versailles en 2025
• Odavie
• Privilège Courtage
• Coureau Conseil
• Kiron
• Cap Avantages Financement
• Ahès courtage et patrimoine
• CRESERFI
• Optireno
• Empruntis
• Peut-on faire une demande de trésorerie avec un rachat de crédit ?

Découvrir les prix de l’immobilier à Versailles en janvier 2025

Introduction : Le marché immobilier à Versailles connaît une croissance positive. Le prix médian des biens immobiliers atteint 7 140 €/m², indiquant une augmentation de 3,03 % sur les six derniers mois, signe d’un marché en bonne santé.

Évolution des prix : Les appartements anciens à Versailles sont évalués à 7 110 €/m², montrant une stabilité dans les transactions immobilières. Les maisons anciennes connaissent une valorisation supérieure, affichée à 8 330 €/m², reflétant la valeur ajoutée de ce type de propriété dans la région.

Financement et investissement : Pour ceux cherchant à investir, envisager un rachat de crédit immobilier avec trésorerie à Versailles pourrait offrir une solution financière avantageuse, permettant de gérer plus efficacement les actifs immobiliers.

Consultation professionnelle : Pour maximiser vos opportunités, considérez de consulter un courtier. La liste des courtiers en immobilier à Versailles peut être trouvée plus bas dans cette page, garantissant l’accès aux meilleurs conseils du marché.

Analyse du Marché Immobilier à Versailles

Odavie

Odavie Courtage et Patrimoine se distingue par son sérieux et son engagement envers ses clients et partenaires. Cette entreprise individuelle de courtage collabore étroitement avec des notaires, experts-comptables et juristes pour offrir un service complet et satisfaisant à ses clients. Odavie se démarque par la disponibilité et l’écoute de ses conseillers, qui fournissent des calculs financiers et des simulations précises pour obtenir les meilleures conditions en matière d’immobilier, d’épargne, de financements, de fiscalité et d’évaluation patrimoniale. Les services d’Odavie sont accessibles à tous les budgets, rémunérés par des honoraires et des commissions en cas de vente.

• Téléphone: 06 74 51 69 58
• Adresse postale: 7 rue du Parc de Clagny, 78000 – Versailles
• Site web: www.odavie.fr/

Privilège Courtage

Privilège Courtage est idéal pour les clients pressés ou ne pouvant se déplacer, en particulier pour ceux souhaitant financer rapidement un projet immobilier à Versailles. Les courtiers expérimentés de Privilège Courtage, experts en prêts relais, renégociation de prêts immobiliers et assurance emprunteur, assurent une prise en charge complète de votre dossier. Ils vous aident à négocier avec les banques et à comprendre les garanties exigées, telles que l’hypothèque ou la caution. Privilège Courtage offre diverses solutions de financement, y compris le prêt à taux zéro, le plan épargne logement, le prêt d’accession sociale et le prêt fonctionnaire.

• Téléphone: 01 73 95 04 50
• Adresse postale: 4 rue du baillage, 78100 – Versailles
• Site web: www.privilege-courtage.com/mon-pret-immobilier/

Coureau Conseil

Coureau Conseil est reconnu pour son expertise dans les programmes de vente immobilière, notamment d’appartements à Versailles et dans ses environs. Il propose une gamme variée de produits d’assurance offrant des garanties et options diverses. Chaque client peut choisir en fonction de son patrimoine et de ses besoins spécifiques. En tant que partenaire privilégié en conseil patrimonial, Coureau Conseil fournit toutes les informations nécessaires pour une étude patrimoniale approfondie, incluant les aspects familiaux, financiers et fiscaux de votre situation.

• Téléphone: 01 83 62 14 70
• Adresse postale: 35 rue des Chantiers, 78000 – Versailles
• Site web: coureau-conseil.com/

Kiron

Kiron, votre courtier en crédit immobilier, met à profit son expérience avec les institutions financières pour vous orienter vers les solutions les mieux adaptées à votre projet. Que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier, la réalisation de travaux ou un investissement locatif, Kiron négocie pour vous une offre inégalée incluant prêt principal, prêt à taux zéro, prêt relais, crédit PASS, etc. Kiron vous assure de ne pas manquer les meilleures conditions de financement grâce à ses simulations de crédit immobilier, vous permettant de faire votre demande de prêt en toute sécurité, sans engagement ni contrainte.

• Téléphone: 01 80 84 48 30
• Adresse postale: 63 ter Rue de Versailles, 78150 – Le Chesnay
• Site web: www.kironfrance.fr/

Cap Avantages Financement

Cap Avantages Financement, expert en financement immobilier, rachat de crédit et assurance emprunteur, se distingue par son approche indépendante et fiable. Ce courtier s’engage à trouver des solutions de financement adaptées à votre situation personnelle et à vos besoins spécifiques. Avec un large éventail de partenaires bancaires et assureurs, Cap Avantages Financement sélectionne les meilleures options pour votre projet. Ce courtier vous garantit un projet réussi grâce à un accompagnement personnalisé par un interlocuteur dédié, conscient de vos attentes et soucieux de vous obtenir les meilleures conditions de prêt.

• Téléphone: 01 39 53 57 29
• Adresse postale: 11 Place Saint-Louis, 78000 – Versailles
• Site web: parlonsfinancement.fr/

Ahès courtage et patrimoine

Ahès courtage et patrimoine offre des contrats d’assurance Madelin, idéaux pour réduire l’assiette fiscale des personnes sous régime TNS. Après une étude approfondie de votre dossier, Ahès courtage et patrimoine propose un tarif compétitif, suivi d’analyses détaillées. Ce courtier est spécialisé dans l’optimisation fiscale de vos revenus, la préparation de vos retraites, la constitution d’une épargne pour accroître votre patrimoine, la protection juridique et financière, et l’évaluation de votre portefeuille. Ahès courtage et patrimoine vous aide à comprendre votre situation et analyse les données pour trouver des solutions adaptées à votre patrimoine.

• Téléphone: 01 83 62 14 70
• Adresse postale: 35 Rue des Chantiers, 78000 – Versailles
• Site web: www.ahes-patrimoine.com/

CRESERFI

CRESERFI, spécialiste en prêt personnel et crédit immobilier, propose des solutions de financement sur mesure grâce à son simulateur en ligne. Pour ceux qui ne sont pas familiers avec les taux du marché, CRESERFI fournit des informations sur les taux moyens et calcule les mensualités en fonction de la durée de prêt souhaitée. En matière de solutions immobilières, CRESERFI vous accompagne dans la préparation de votre achat, que ce soit pour un logement neuf ou ancien. Expert en prêt relais, rachat de part et investissement locatif, CRESERFI offre également des assurances immobilières, perte d’emploi et logement pour une tranquillité d’esprit totale.

• Téléphone: 01 39 24 83 50
• Adresse postale: 6 Avenue du Général de Gaulle, 78000 – Versailles
• Site web: www.csf.fr/

Optireno

Optireno est à votre service pour tous vos projets de travaux, que ce soit pour rénover, agrandir ou aménager. Dès la réception de votre dossier, Optireno entame les études de faisabilité. En tant que maître d’œuvre certifié NF Habitat RGE, Optireno maîtrise les procédures administratives et fiscales, la recherche de financements, ainsi que la coordination et la réalisation des travaux. Optireno est capable de réaliser des projets tels que la surélévation de maison, l’aménagement de combles, la rénovation d’appartements, de cuisines, de salles de bains, etc., tout en vous aidant à trouver les meilleures conditions de financement.

• Téléphone: 08 00 60 05 40
• Adresse postale: 3 Avenue de Porchefontaine, 78000 – Versailles
• Site web: www.optireno.com/

Empruntis

Empruntis, un réseau d’experts en courtage de crédit immobilier, est à votre disposition pour vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement. Ce courtier optimise la garantie de votre dossier et négocie pour vous un prêt sur mesure. Empruntis vous accompagne tout au long de votre projet. Leur engagement est de vous rembourser la différence si vous trouvez un taux de crédit immobilier inférieur à leurs propositions, en référence au TAEG. Il est important de noter que certaines garanties, comme les prêts réglementés, les prêts promotionnels et les prêts supérieurs à un million d’Euros, sont exclues des activités d’Empruntis.

• Téléphone: 01 39 50 33 36
• Adresse postale: 2 Rue Sainte-Victoire, 78000 – Versailles
• Site web: empruntis-agence.com/

Peut-on faire une demande de trésorerie avec un rachat de crédit ?

Effectuer une demande de trésorerie en plus  dans le cadre d’un rachat de crédit est une option envisageable pour les emprunteurs, en fonction de leur situation financière. Le rachat de crédit, une opération bancaire qui consiste à regrouper tous les crédits existants en un seul prêt, peut inclure une demande de trésorerie supplémentaire. Cette trésorerie est généralement limitée à 15% du montant total du rachat de crédit.

La trésorerie obtenue peut être :

• Affectée: Dans ce cas, l’emprunteur doit justifier l’utilisation des fonds par des pièces telles que des devis ou des factures.
• Non affectée: Ici, l’emprunteur n’a pas besoin de justifier l’utilisation des fonds. Cette option est souvent choisie pour constituer une épargne de sécurité, prévoir des dépenses imprévues, ou financer des travaux de rénovation.

La demande de trésorerie complémentaire est optionnelle lors d’un rachat de crédit ou lorsqu’on souhaite regrouper un crédit immobilier. Tous les emprunteurs peuvent y accéder, sous réserve de l’acceptation de leur demande par l’établissement bancaire, qui prendra en compte leur situation personnelle et professionnelle. Une étude approfondie du profil de l’emprunteur est systématiquement réalisée avant toute décision.

Il est important pour l’emprunteur de comprendre que la trésorerie doit contribuer au rééquilibrage de sa situation financière et non constituer une charge supplémentaire. Les fonds obtenus dans le cadre d’une trésorerie non affectée doivent être destinés à des fins personnelles et ne peuvent être utilisés à des fins professionnelles, conformément à la législation en vigueur.

Dans certains cas, l’établissement bancaire peut exiger que la trésorerie soit affectée à un usage spécifique. Pour une trésorerie non affectée, les fonds sont généralement disponibles immédiatement après la signature du contrat de rachat de crédit.