Rachat de crédit simulation

• Découvrir les prix de l’immobilier à Alfortville en 2024
• Easy Courtage Assurance
• Empruntis
• PecuniaCourtage
• Crédit Agricole d’Alfortville
• BNP Paribas
• Crédit Mutuel
• CIC
• LCL
• Bred
• Quand payer les frais de courtage ?

Découvrir les prix de l’immobilier à Alfortville en 2024

Vue d’ensemble du marché immobilier à Alfortville : La ville d’Alfortville présente un marché immobilier dynamique avec un prix moyen au mètre carré de 5 360 euros pour les biens vendus, révélant une tendance positive avec une hausse de 1,7 % au dernier semestre, bien au-dessus de la moyenne nationale de 2 280 euros/m².

Comparaison des prix entre l’ancien et le neuf : La distinction entre l’immobilier ancien et neuf est notable, les appartements anciens s’affichant à 5 280 euros/m² tandis que les nouveaux projets immobiliers proposent des tarifs légèrement inférieurs, autour de 4 640 euros/m².

Financer votre projet avec un rachat de crédit : Pour les acquéreurs envisageant un achat à Alfortville, le rachat de crédit immobilier avec trésorerie représente une option de financement avantageuse, offrant la possibilité d’ajuster les conditions de prêt tout en obtenant des fonds supplémentaires.

Expertise immobilière et courtage à Alfortville : Pour une navigation optimisée dans cet environnement immobilier, les futurs acheteurs bénéficieront de consulter la liste des courtiers immobiliers d’Alfortville. Une expertise locale peut être cruciale, comme expliqué dans notre guide sur les avantages de faire appel à un courtier pour un rachat de crédit immobilier.

Easy Courtage Assurance

Easy Courtage Assurance, un courtier en assurance de renom, offre ses services principalement aux travailleurs indépendants (TNS, artisans, commerçants, professions libérales, etc.). La gamme d’assurances proposée est conçue pour couvrir les risques spécifiques à ces métiers. Parmi les solutions d’assurance, on trouve le contrat d’assurance multirisque professionnelle, essentiel pour une reprise rapide d’activité en cas de sinistre. L’assurance responsabilité civile est également proposée, ainsi que la garantie décennale, une assurance construction obligatoire pour les professionnels du bâtiment. La société propose aussi des assurances santé complémentaires, indispensables pour tous.
Téléphone : 01 43 78 14 31
Adresse postale : 47 Rue Victor Hugo, 94140 – Alfortville
Site web : easycourtage-assurance.fr/

Empruntis

Empruntis est un courtier en crédit immobilier expert dans la négociation du rachat de prêt immobilier et l’optimisation de l’assurance emprunteur. Si vous avez besoin de renégocier vos crédits, Empruntis détient l’expertise nécessaire. Ils s’engagent à rembourser la différence si un client trouve un taux de crédit immobilier plus avantageux ailleurs, même après la signature du financement immobilier par Empruntis, dans un délai de 15 jours. Le TAEG est utilisé comme indicateur de comparaison. Un conseiller dédié accompagne chaque client tout au long de la procédure de financement.
Téléphone : 01 80 91 61 61
Adresse postale : 171 avenue du Géneral Leclerc, 94700 – Maisons Alfort
Site web : empruntis-agence.com/

PecuniaCourtage

Pecunia Courtage, basée à Paris avec une agence à Alfortville, est une société de courtage reconnue. Les clients de Pecunia Courtage bénéficient d’offres de prêt négociées par des experts auprès des banques partenaires. L’accompagnement est complet, de A à Z, que ce soit pour l’achat immobilier ou la renégociation de crédits. Les clients économisent du temps et de l’argent grâce aux taux compétitifs offerts. Les collaborateurs de Pecunia Courtage sont disponibles à tout moment pour fournir des informations utiles et un service de qualité.
Téléphone : 02 40 26 35 77
Adresse postale : 3 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 94000 – Créteil
Site web : pecuniacourtage.fr/

Crédit Agricole d’Alfortville

Le Crédit Agricole d’Alfortville est une banque de proximité qui soutient ses clients dans la réalisation d’épargnes, l’obtention de crédits pour des achats immobiliers, de véhicules, le financement des études ou la préparation de la retraite. Elle accompagne également ses clients lors de déménagements. Crédit Agricole joue un rôle clé dans l’économie locale, au service de ses 383 000 sociétaires et de ses 1,5 millions de clients en Île-de-France. En tant qu’acteur économique majeur et responsable, Crédit Agricole d’Alfortville, tout comme ses autres agences en France, s’engage activement dans le développement économique de sa région.
Téléphone : 01 49 77 70 26
Adresse postale : 153 Rue Paul Vaillant Couturier, 94140 – Alfortville
Site web : credit-agricole.fr/

BNP Paribas

BNP Paribas, une banque de premier plan, offre une gamme étendue de services bancaires, incluant la gestion de compte, l’ouverture de compte en ligne, la simulation de crédit, des solutions d’assurance, et des options d’épargne variées. La banque se distingue par sa disponibilité constante pour répondre aux besoins de tous ses clients, y compris les étudiants. Pour ces derniers, BNP Paribas a mis en place une offre spéciale, leur permettant de débuter leurs études dans des conditions optimales. La banque propose également l’assurance Mobileo pour les appareils nomades, avec deux mois de cotisations offerts aux nouveaux adhérents. Actuellement, BNP Paribas propose un prêt personnel en ligne avec un TAEG fixe attractif de 2,01%, disponible dans ses 2000 agences réparties sur l’ensemble du territoire français.
Téléphone : 01 41 79 35 32
Adresse postale : 161 Rue Paul Vaillant Couturier, 94140 – Alfortville
Site web : mabanque.bnpparibas/

Crédit Mutuel

Crédit Mutuel, une banque mutualiste renommée, est détenue par ses 8 millions de sociétaires sous forme de parts sociales. Les bénéfices générés sont réinvestis pour renforcer les fonds propres de la banque, plutôt que distribués. Selon le classement « Palmarès de l’Image des Banques » issu du Baromètre Posternak-Ifop de Mars 2020, Crédit Mutuel est en tête des banques préférées des Français. La banque est gérée par des administrateurs élus, représentant les sociétaires et s’engageant à les soutenir dans tous leurs projets de financement. Crédit Mutuel innove avec son nouveau service, Crédit Mutuel Mobile, offrant une assistance en ligne complète et une gestion aisée des offres et options via l’application Crédit Mutuel Mobile.
Téléphone : 01 49 08 51 29
Adresse postale : 134 Rue Paul Vaillant Couturier, 94140 – Alfortville
Site web : creditmutuel.fr/

CIC

Le CIC, une banque de proximité reconnue, s’engage à assister ses clients et collaborateurs de manière inconditionnelle. En rejoignant CIC, le client fait le choix judicieux pour s’intégrer dans un monde en constante évolution. CIC structure son réseau commercial autour de trois marchés principaux : les particuliers, les professionnels et les entreprises. La Gestion de fortune est l’une des spécialités de la banque. Sur le plan organisationnel, CIC compte plus de 20 000 collaborateurs spécialisés dans une centaine de métiers, afin d’offrir un service optimal à ses clients désireux d’améliorer leurs activités lucratives. CIC a reçu le label Capital « Meilleur employeur » pour trois années consécutives depuis 2017. La banque dispose également de 5 banques régionales dédiées aux travailleurs indépendants.
Téléphone : 01 49 08 51 12
Adresse postale : 5 Place François Mitterrand, 94140 – Alfortville
Site web : cic.fr/

LCL

LCL, née du rapprochement entre le Crédit Lyonnais et le Crédit Agricole SA, se distingue par une identité et un positionnement forts sur le marché bancaire. La banque s’engage pleinement à satisfaire ses clients, contribuant à l’insertion professionnelle des jeunes avec APELS, soutenant le Maillot Jaune et les cyclistes, développant la ville, et mettant en œuvre les activités de la Fondation LCL, tout en respectant l’environnement. La signature « LCL. Ma Vie. Ma Ville. Ma Banque » illustre cette nouvelle orientation depuis 2018. LCL propose une variété de produits et services répondant aux besoins spécifiques de chaque client, disponibles à travers un réseau dédié sur tout le territoire national.
Téléphone : 01 45 18 19 31
Adresse postale : 176 Rue Paul Vaillant Couturier, 94140 – Alfortville
Site web : lcl.fr/

Bred

La BRED, banque populaire coopérative, est unique en ce que ses sociétaires sont également ses clients et détiennent la totalité du capital. Ces sociétaires jouent un rôle actif dans les décisions stratégiques de la banque. La BRED s’engage dans le développement de l’économie locale en finançant les projets de ses membres et d’autres demandeurs de financement. Elle propose un prêt à des conditions avantageuses, avec un TAEG fixe à partir de 1% en plus des frais de dossier. La BRED est présente à travers 300 agences en France, offrant des espaces en libre-service pour les opérations courantes, et met à disposition un site internet et une application mobile pour une accessibilité continue.
Téléphone : 08 20 33 62 01
Adresse postale : 156 Rue Paul Vaillant Couturier, 94140 – Alfortville
Site web : bred.fr/

Quand payer les frais de courtage ?

La réglementation concernant les frais de courtage est précise. Voici les points clés à retenir :

• Si les conditions négociées par le courtier ne sont pas satisfaisantes pour l’emprunteur, ce dernier n’est pas tenu de payer les frais de courtage mentionnés dans le contrat.
• La rémunération du courtier en rachat de crédit est généralement due au moment du déblocage des fonds, c’est-à-dire lors de la signature de l’acte d’acquisition, mais jamais avant.
• Dans le cas où l’emprunteur a suivi toutes les étapes pour la mise en place du crédit négocié par le courtier (rendez-vous bancaire, signature des offres de prêt, obtention de crédit, etc.) et que l’acquisition ne se concrétise pas pour une raison quelconque, le courtier ne peut pas exiger le paiement des frais de courtage.

Les frais de courtage peuvent inclure :

• Rémunérations payées par l’établissement bancaire.
• Facturation directe à l’emprunteur, nommée « honoraire ».

Concernant les honoraires :

• Ils peuvent être à titre forfaitaire, généralement entre 1000€ et 1600€ pour les courtiers immobiliers.
• Si les honoraires sont basés sur un pourcentage du capital dû, le taux est habituellement de 1%, avec un plafonnement similaire aux honoraires forfaitaires.

Depuis janvier 2013, en vertu de la loi en vigueur, les courtiers immobiliers doivent informer les clients sur :

• Le montant des frais de courtage appliqués.
• Le mode de calcul des frais.
• La modalité de paiement des frais.

Conformément à l’article L321-2 du Code de la Consommation :

• Aucun paiement ne peut être exigé avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
• Les frais de courtage ne sont dus qu’après l’acceptation de l’offre et le déblocage des fonds.
• Les frais peuvent être exigibles au début du crédit ou avec la première mensualité.

En résumé, pour répondre à la question « quand payer les frais de courtage », il est important de se référer aux conditions spécifiques du contrat et à la réglementation en vigueur.